La méthode dite par sol et construction.
Elle consiste à apprécier séparément les deux composantes de l’immeuble, le terrain et les bâtiments et à les additionner. Elle permet soit le recoupement avec la méthode classique par comparaison, soit l'étude d'un bien ne permettant pas une comparaison directe.
Selon la façon dont elle est déclinée, cette méthode s'apparente à la méthode par comparaison ou à la méthode par le coût de remplacement.
Voir les autres méthodes d'évaluation :